|
KIVOSZ Közlemény 2007-12-15 |
|
|
|
Írta: Tilk László Géza
|
|
2007. December 18. |
|
A Képesített
Ingatlanvagyon-értékelők
Országos Szövetsége közleménye:
Miután hazánkban az
önkormányzati ingatlanvagyon-értékelésére, illetve az értékalapú ingatlanadóra
nézve a törvényesség helyi őrei a települési önkormányzatok jegyzői, a KIVOSZ
egyfelől nyílt levélben, másfelől az elkövetkező időszakban személyre címzett
e-mailban, illetve akinek nincs ahhoz levélben fordul. Jelzi, hogy piaci ismeretei
szerint az ingatlanvagyon-értékelés területén fokozott ellenőrzésre van szükség,
elharapózott ugyanis a törvényellenes gyakorlat, amely súlyosan sérti a
képesített ingatlanvagyon-értékelők piaci érdekeit. A körlevélben a KIVOSZ
Elnöksége kéri a települési önkormányzatok jegyzőit a fokozott ellenőrzésre a
megelőzés érdekében, egyben kéri erkölcsi és tevőleges támogatásukat. A
körlevél az alábbiakban olvasható.
|
|
Utolsó frissítés ( 2007. December 18. )
|
|
Tovább...
|
|
|
Lakásérték kontroll magánszemélyeknek |
|
|
|
Írta: Tilk László Géza
|
|
2007. December 17. |
|
 Legyen Ön az, aki ingatlan-adásvétel - az alku - folyamán a meggyőzőbb, mert jobb és mélyebb piaci információkkal rendelkezik, mint az ellenérdekű fél.
A helyértéktanúsítvány a meggyőző erő az alku folyamán az árra nézve!
Önnek az előny megszerzése érdekében érdemes megismerni az alku tárgyát képező konkrét lakóingatlan piaci értékét aktuálisan, illetve annak közvetlen környezete árszínvonal változásait tíz évre (!) visszamenően. Esetleg kontrollálni szeretne egy forgalmi értékbecslés által megállapított értéket? Ne feledje! Míg egy aktuális forgalmi értékbecslés általában 90 napos időszak árszínvonalára és forgalmára van tekintettel, addig a helyértéktanúsítvány tükrében, Ön látja a jelenlegi helyzetet és visszalát tíz évre visszamenően, mely imeretek már a vagyoni érték változás prognosztizálására is alkalmasak. Mindez pedig sem az eladó, sem a vevő szempontjából ugye nem egy mellékes körülmény?
|
|
Utolsó frissítés ( 2007. December 18. )
|
|
Tovább...
|
|
|
Ingatlan-Online |
|
|
|
Írta: admin
|
|
2007. September 19. |
|
 Adatbanki szolgáltatás
ingatlanközvetítőknek, ingatlan-értékbecslőknek, ingatlanvagyon-értékelőknek, fejlesztőknek és pénzintézeteknek. Az Ingatlan-Online Magyar Ingatlanpiaci Metadatbázisba 1996.01.01 óta – azaz közel 12 éve - gyűjtjük a lakóingatlan kínálati ajánlatok adatait. (Adatforrások: Apróhirdetési lapokban közzétett - irányáras, alapterületet és utcanevet is közlő -lakóingatlan ajánlatok.) Az adatbázis Magyarország legrégibb és legnagyobb idősoros lakóingatlan-piaci adatbázisa.
|
|
Utolsó frissítés ( 2007. September 19. )
|
|
Tovább...
|
|
|
Kisvárda - földhivatali - térségéről |
|
|
|
Írta: Szabó Pál István
|
|
2007. February 21. |
|
Magyarország legkeletibb megyéje Szabolcs-Szatmár-Bereg megye, ennek északi határán van a kisvárdai térség.
 Kisvárda Kistérség (42 település) – Kisvárda Földhivatal térsége (45 település) közel azonos. Magyarország fővárosától több mint 300 km-re terül el, a Szlovák és az Ukrán országhatár mentén, illetve a Tisza-könyökben. Központja Kisvárda, a Kistérség legnagyobb lélekszámú kisvárosa 17750 fővel. A térségben egy kettősség figyelhető meg, ami arra vezethető vissza, hogy itt fekszik Záhony (közel 5000 lakóssal) a volt óriási szovjet-magyar átrakó körzet. Záhony Kisvárda ellenpólusa. Míg Kisvárda egy kulturális, inkább turizmusra épülő centrum, addig Záhony ipari, kereskedelmi centrum. A rendszerváltás után Záhony szerepköre átértékelődött, s ma az uniós normák szerinti logisztikai bázisoknak tud otthont adni.
|
|
Utolsó frissítés ( 2008. October 01. )
|
|
Tovább...
|
|
|
Ingatlaninformatika oktatócsomag szakembereknek |
|
|
|
Írta: Tilk László Géza
|
|
2006. August 29. |
|
Becsengettek! Legyen egyszerűen jobb, mint a konkurensei!
Erre szolgál az Ingatlanpiaci Statisztikai Analízis. A tananyag az államilag elismert ingatlan-vagyonértékelő képzés része.
A kiéleződött konkurenciaharcban
elvárható, hogy a piaci szakember ne csak adja a jólértesültet, hanem
bárki számára be is tudja mutatni a korszerű eszközökkel, hogy ő az,
aki a legfelkészültebben ismeri ingatlanpiacot. Bizonyítani tudja, annak árszínvonalát, forgalmát, szokásait és a piaci szereplők jellemzőit egyaránt. Képes
bárki előtt bizonyítani, hogy akár tíz évre visszamenően is
folyamatában látja az árszínvonalat, a forgalmat és a piaci szereplőket. Ezen
képességek és készségek alapja viszont az ingatlaninformatika, ezen
belül az idősoros ingatlanpiaci adatbázisok és a folyamatos
ingatlanpiaci monitoring.
|
|
Utolsó frissítés ( 2007. February 21. )
|
|
Tovább...
|
|
|
|
